| 本文从辅助城市居住用地空间配置决策制定的角度，尝试提出了一种基于选址偏好的需求端定量分析思路和决策支持模型方法；并以北京市为案例，结合实证分析阐释了这一决策支持模型的具体操作方案和初步应用成果。具体而言，本文以居民的选址行为偏好规律分析为核心出发点，首先在北京市域 1911个微观区块尺度上，以北京市2010年交通出行调查中的居民微观数据为基础，采用离散选择模型方法量化了不同类型居民的选址偏好差异；进一步在此基础上进行了两项应用拓展，其一是城市整体居住用地的供需比较分析，度量了家庭偏好和真实用地供给情况的空间差异；其二是针对不同产权类型的保障性住房，通过比较自有住房家庭和租赁住房家庭的选址偏好差异，给出适宜供给公共租赁住房和自住型商品房的具体区位参考结果。本研究能够为构建 “自下而上” 的需求导向型城市规划与管理体系，提供一种可供参考的分析思路和定量决策支撑，有助于满足城市居民的真实需求，提高公共资源的利用效率。 |
